Nuestros Servicios

Es importante tener todo bajo control... 

Perfect Life Canarian Real Estate es una empresa dedicada a la intermediación en la compra, venta y alquiler de inmuebles situados fundamentalmente en el Sur de Gran Canaria, así como de todas las gestiones y servicios posventa que nuestro cliente pueda demandar.
Todas las propiedades que tenemos en cartera, han sido verificadas en su parte legal y Registral.

Atendemos y asesoramos personalmente, con diversos idiomas que harán posible negociar precios y acuerdos.

Le ofrecemos toda la información precisa y transparente, de cada una de las propiedades, que encajen con sus criterios de búsqueda, incluyendo videos y o fotografías.

Nuestros servicios Online, incluyen aparte de nuestra Web, redes sociales.

En la Búsqueda de su propiedad contamos con una cartera de inmuebles, de gran diversidad de zonas y de tipología,

El asesoramiento comercial, el estudio del mercado, la adaptación de la oferta a las necesidades del cliente, así como el asesoramiento jurídico, fiscal y técnico son algunos de los servicios que, gracias a sus departamentos especializados y a través de la atención de nuestro asesor personal, le permiten conseguir su excelencia en el servicio.

Contamos con profesionales para realizar una reforma como para la construcción de su nueva casa.

Contamos con profesionales para la decoración de interiores en general.

 

COMPRA

Para una Compra con éxito

  • Primeramente comprobamos la situación legal de todos los inmuebles que ofrecemos.
  • En segundo lugar le ofrecemos el asesoramiento en préstamos hipotecarios, con atención de sus respectivos Directores de diversos bancos, y haciendo una simulación de créditos con las mejores condiciones.
  • En Tercer lugar lo acompañamos a tramitar su NIE, su número de identificación en España, con el cual podremos abrir su cuenta bancaria.
  • En Cuarto lugar lo asistiremos legar y fiscalmente en la transmisión de la propiedad.
  • Gestionaremos la tramitación de la venta incluso hasta la inscripción en el Registro de la propiedad.
  • Gestionaremos además la domiciliación de los suministros de Agua , electricidad y teléfono.
  • Despues de la Compra
  • Podemos gestionar su arrendamiento.

Representación fiscal y pago de impuestos

Atención de Abogado y Asesor fiscal, de la mano de nuestro Abogado José Antonio Perez Alonso y de su bufete, con Asesora fiscal , que lo atenderá perfectamente en inglés , alemán o español, con la más alta profesionalidad basada en sus años de experiencia.

 

GASTOS DE LA COMPRAVENTA

Los gastos e impuestos a cuenta del COMPRADOR de una propiedad inmobiliaria son los siguientes:

 6,5 % Impuesto sobre Trasmisiones Patrimoniales (sobre el valor de compra)

de 1 a 3% Notario, Registro y gastos legales

 

GASTOS DEL COMPRADOR

 

  • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Impuesto aplicado a la compraventa de inmuebles de segunda mano (y sucesivas). En Canarias el tipo impositivo a aplicar por este impuesto es del 6,5% del valor reflejado en la Escritura de Compraventa.
  • Impuesto General Indirecto Canario (IGIC):Impuesto indirecto únicamente aplicable en el caso de venta de inmuebles de primera mano (primera transmisión hecha por el promotor). En Canarias el tipo impositivo a aplicar por este impuesto es del 7%. del valor reflejado en la Escritura de Compraventa
  • Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD):Impuesto aplicado a los actos formalizados en “Documento Público”, inscribibles y a título oneroso, como es el caso de la “Escritura de Compraventa” o de la “Escritura de Hipoteca”. En Canarias el tipo impositivo a aplicar por este impuesto es del 0,75% del valor de compraventa (para la “Escritura de Compraventa” de primera mano) y de la “Responsabilidad Hipotecaria” (para la “Escritura de Hipoteca”).

Gastos Notariales:los honorarios del Notario para el otorgamiento de la Escritura Pública de compraventa dependen del valor reflejado en la Escritura de Compraventa.

Gastos Registro de la Propiedad:cantidad muy similar a los gastos notariales.

 

GASTOS DEL VENDEDOR

Impuestos:

  • Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Impuesto de Plusvalía):Impuesto que se aplica al incremento de valor que haya tenido un inmueble desde su compra hasta su venta. La cuantía a pagar depende del “Valor Catastral”, de un porcentaje fijado por cada ayuntamiento, y de los años transcurridos entre la compra y la venta (redondeados por defecto, sin que se pueda tomar menos de un año ni más de veinte).
  • Impuesto de No Residente en caso de venta:La persona que compra el inmueble (sea o no residente) está obligada a retener e ingresar en el Tesoro Público el 3% del valor de la compraventa cuando el vendedor es No Residente. Esta retención tiene para el vendedor el carácter de pago a cuenta del impuesto que corresponda por la ganancia derivada de la transmisión.

 

Gastos:

Todos los gastos de cancelación de cargas y gravámenes (por ejemplo, hipotecas… etc.)

 

QUIERES VENDER TU PROPIEDAD?

  • HACEMOS UNA VALORACIÓN GRATUITA DE SU PROPIEDAD
  • PERSONALIZAMOS UN PLAN DE MARKETING
  • INTERNET CON NUESTRA WEB EN VARIOS IDIOMAS
  • PUBLICAMOS EN PORTALES INMOBILIARIOS ESPECIALIZADOS EN EL EXTRANJEROS , EN DIFERENTES PAISES TANTO EUROPEOS , COMO FUERA DE EUROPA.
  • ANUNCIOS EN REVISTAS INTERNACIONALES CON LAS MEJORES FOTOGRAFIAS DE SU PROPIEDAD Y EL ENTORNO DE LA MISMA
  • ANUNCIOS EN PRENSA LOCAL E INTERNACIONAL
  • CONTAMOS CON UNA BASE DE DATOS DE COMPRADORES POTENCIALES A LOS QUE INFORMAMOS EN DETALLE DE NUESTRAS PROPIEDADES.
  • CONTAMOS CON UNA AMPLIA RED DE AGENCIAS COLABORADORAS NACIONALES E INTERNACIONALES.

 

NECESITA REFORMAR SU CASA?

CONTAMOS CON PROFESIONALES EN REFORMA EN GENERAL, PARA TODOS LOS GUSTOS Y ESTILOS DIFERENTES.

CONTAMOS CON PROFESIONALES DE DISEÑO DE INTERIOR PARA HACER DE SU NUEVO HOGAR , LA CASA EN LA QUE LE GUSTARIA VIVIR.

 

CONSTRUIR SU NUEVA CASA

CONTAMOS CON PROFESIONALES DE LA CONSTRUCCION EN GENERAL, SI EN AQUELLA PARCELA QUE HA ADQUIRIDO, QUIERE CONSTRUIR LA CASA DE SUS SUEÑOS, TENEMOS LOS MEJORES PROFESIONALES, CON COMPROMISO DE ENTREGA, EN EL TIEMPO PLANIFICADO.

 

ALQUILERES

Tramitamos alquileres de larga y corta temporada desde mínimo 3 meses .

Contratos en diferentes idiomas.

 

Administramos su alquiler y controlamos su propiedad desde principio al fin de su alquiler.

 

 

 

El asesoramiento comercial, el estudio del mercado, la adaptación de la oferta a las necesidades del cliente, así como el asesoramiento jurídico, fiscal y técnico son algunos de los servicios que, gracias a sus departamentos especializados y a través de la atención de nuestro asesor personal, le permiten conseguir su excelencia en el servicio.

Representación fiscal y pago de impuestos

Le ofrecemos también una atención de Abogado y Asesor fiscal con, que lo atenderá perfectamente en inglés, alemán o español, con la más alta profesionalidad basada en años de experiencia.

 

Para evaluar un inmueble usado se tienen en cuenta informaciones como la zona geográfica, la naturaleza del inmueble, el tipo del inmueble, su estado, su área y el estado del mercado.


Criterios de evaluación de un inmueble


Los criterios y los métodos utilizados en la evaluación de un inmueble no son muy claros. Los factores que generalmente influencian el valor de un inmueble son:

 

  • La ubicación (incluyendo el piso, la vista, la orientación solar y las accesibilidades)
  • El terreno
  • La tipología y disposición del inmueble
  • La calidad de la construcción
  • Los acabados y equipos disponibles
  • La fecha de construcción
  • El estado de conservación
  • El mercado (la demanda y la oferta)
  • El aparcamiento, piscina, ascensor, espacios verdes


Evaluadores de Inmuebles


El más indicado para evaluar el valor de un inmueble usado será buscar una empresa o evaluador de inmuebles especializado. Estos consiguen dar una evaluación completa, prestando una ayuda preciosa, sobre todo en el criterio comparativo de mercado.


Más rápido (y gratuitamente), también puede hacer comparaciones con nuestros inmuebles en divulgación.


Las Finanzas ofrecen un evaluador de zona geográfica, que atribuye un valor al inmueble y un importe a pagar de impuesto por el inmueble.

 

Documentos necesarios


Para recibir una evaluación de un inmueble necesitará documentos como:

  • Planta de la propiedad
  • Cuaderno predial
  • Registro de la conservatoria
  • Licencias camareras


Antes de comprar o vender un inmueble debe procurar alcanzar una valoración del valor del mismo. ¡Contáctenos y ayudamos!

Perfect Life Canarian Real Estate es una empresa dedicada a la intermediación en la compra, venta y alquiler de inmuebles situados fundamentalmente en el Sur de Gran Canaria, así como de todas las gestiones y servicios posventa que nuestro cliente pueda demandar.
Todas las propiedades que tenemos en cartera, han sido verificadas en su parte legal y Registral.

Atendemos y asesoramos personalmente, con diversos idiomas que harán posible negociar precios y acuerdos.

Le ofrecemos toda la información precisa y transparente, de cada una de las propiedades, que encajen con sus criterios de búsqueda, incluyendo videos y o fotografías.

Nuestros servicios Online, incluyen aparte de nuestra Web, redes sociales.

En la Búsqueda de su propiedad contamos con una cartera de inmuebles, de gran diversidad de zonas y de tipología,

El asesoramiento comercial, el estudio del mercado, la adaptación de la oferta a las necesidades del cliente, así como el asesoramiento jurídico, fiscal y técnico son algunos de los servicios que, gracias a sus departamentos especializados y a través de la atención de nuestro asesor personal, le permiten conseguir su excelencia en el servicio.

Contamos con profesionales para realizar una reforma como para la construcción de su nueva casa.

Contamos con profesionales para la decoración de interiores en general.

 

COMPRA

Para una Compra con éxito

  • Primeramente comprobamos la situación legal de todos los inmuebles que ofrecemos.
  • En segundo lugar le ofrecemos el asesoramiento en préstamos hipotecarios, con atención de sus respectivos Directores de diversos bancos, y haciendo una simulación de créditos con las mejores condiciones.
  • En Tercer lugar lo acompañamos a tramitar su NIE, su número de identificación en España, con el cual podremos abrir su cuenta bancaria.
  • En Cuarto lugar lo asistiremos legar y fiscalmente en la transmisión de la propiedad.
  • Gestionaremos la tramitación de la venta incluso hasta la inscripción en el Registro de la propiedad.
  • Gestionaremos además la domiciliación de los suministros de Agua , electricidad y teléfono.
  • Despues de la Compra
  • Podemos gestionar su arrendamiento.

Representación fiscal y pago de impuestos

Atención de Abogado y Asesor fiscal, de la mano de nuestro Abogado José Antonio Perez Alonso y de su bufete, con Asesora fiscal , que lo atenderá perfectamente en inglés , alemán o español, con la más alta profesionalidad basada en sus años de experiencia.

 

GASTOS DE LA COMPRAVENTA

Los gastos e impuestos a cuenta del COMPRADOR de una propiedad inmobiliaria son los siguientes:

 6,5 % Impuesto sobre Trasmisiones Patrimoniales (sobre el valor de compra)

de 1 a 3% Notario, Registro y gastos legales

 

GASTOS DEL COMPRADOR

 

  • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Impuesto aplicado a la compraventa de inmuebles de segunda mano (y sucesivas). En Canarias el tipo impositivo a aplicar por este impuesto es del 6,5% del valor reflejado en la Escritura de Compraventa.
  • Impuesto General Indirecto Canario (IGIC):Impuesto indirecto únicamente aplicable en el caso de venta de inmuebles de primera mano (primera transmisión hecha por el promotor). En Canarias el tipo impositivo a aplicar por este impuesto es del 7%. del valor reflejado en la Escritura de Compraventa
  • Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD):Impuesto aplicado a los actos formalizados en “Documento Público”, inscribibles y a título oneroso, como es el caso de la “Escritura de Compraventa” o de la “Escritura de Hipoteca”. En Canarias el tipo impositivo a aplicar por este impuesto es del 0,75% del valor de compraventa (para la “Escritura de Compraventa” de primera mano) y de la “Responsabilidad Hipotecaria” (para la “Escritura de Hipoteca”).

Gastos Notariales:los honorarios del Notario para el otorgamiento de la Escritura Pública de compraventa dependen del valor reflejado en la Escritura de Compraventa.

Gastos Registro de la Propiedad:cantidad muy similar a los gastos notariales.

 

GASTOS DEL VENDEDOR

Impuestos:

  • Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Impuesto de Plusvalía):Impuesto que se aplica al incremento de valor que haya tenido un inmueble desde su compra hasta su venta. La cuantía a pagar depende del “Valor Catastral”, de un porcentaje fijado por cada ayuntamiento, y de los años transcurridos entre la compra y la venta (redondeados por defecto, sin que se pueda tomar menos de un año ni más de veinte).
  • Impuesto de No Residente en caso de venta:La persona que compra el inmueble (sea o no residente) está obligada a retener e ingresar en el Tesoro Público el 3% del valor de la compraventa cuando el vendedor es No Residente. Esta retención tiene para el vendedor el carácter de pago a cuenta del impuesto que corresponda por la ganancia derivada de la transmisión.

 

Gastos:

Todos los gastos de cancelación de cargas y gravámenes (por ejemplo, hipotecas… etc.)

 

QUIERES VENDER TU PROPIEDAD?

  • HACEMOS UNA VALORACIÓN GRATUITA DE SU PROPIEDAD
  • PERSONALIZAMOS UN PLAN DE MARKETING
  • INTERNET CON NUESTRA WEB EN VARIOS IDIOMAS
  • PUBLICAMOS EN PORTALES INMOBILIARIOS ESPECIALIZADOS EN EL EXTRANJEROS , EN DIFERENTES PAISES TANTO EUROPEOS , COMO FUERA DE EUROPA.
  • ANUNCIOS EN REVISTAS INTERNACIONALES CON LAS MEJORES FOTOGRAFIAS DE SU PROPIEDAD Y EL ENTORNO DE LA MISMA
  • ANUNCIOS EN PRENSA LOCAL E INTERNACIONAL
  • CONTAMOS CON UNA BASE DE DATOS DE COMPRADORES POTENCIALES A LOS QUE INFORMAMOS EN DETALLE DE NUESTRAS PROPIEDADES.
  • CONTAMOS CON UNA AMPLIA RED DE AGENCIAS COLABORADORAS NACIONALES E INTERNACIONALES.

 

NECESITA REFORMAR SU CASA?

CONTAMOS CON PROFESIONALES EN REFORMA EN GENERAL, PARA TODOS LOS GUSTOS Y ESTILOS DIFERENTES.

CONTAMOS CON PROFESIONALES DE DISEÑO DE INTERIOR PARA HACER DE SU NUEVO HOGAR , LA CASA EN LA QUE LE GUSTARIA VIVIR.

 

CONSTRUIR SU NUEVA CASA

CONTAMOS CON PROFESIONALES DE LA CONSTRUCCION EN GENERAL, SI EN AQUELLA PARCELA QUE HA ADQUIRIDO, QUIERE CONSTRUIR LA CASA DE SUS SUEÑOS, TENEMOS LOS MEJORES PROFESIONALES, CON COMPROMISO DE ENTREGA, EN EL TIEMPO PLANIFICADO.

 

ALQUILERES

Tramitamos alquileres de larga y corta temporada desde mínimo 3 meses .

Contratos en diferentes idiomas.

 

Administramos su alquiler y controlamos su propiedad desde principio al fin de su alquiler.

 

 

 

El asesoramiento comercial, el estudio del mercado, la adaptación de la oferta a las necesidades del cliente, así como el asesoramiento jurídico, fiscal y técnico son algunos de los servicios que, gracias a sus departamentos especializados y a través de la atención de nuestro asesor personal, le permiten conseguir su excelencia en el servicio.

Representación fiscal y pago de impuestos

Le ofrecemos también una atención de Abogado y Asesor fiscal con, que lo atenderá perfectamente en inglés, alemán o español, con la más alta profesionalidad basada en años de experiencia.

 

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